ZAPOPAN, JAL. · COBERTURA NACIONAL

Ingeniería que protege
tu inversión en obra.

JESMAN es una firma de consultoría especializada en control técnico, construcción industrial y estudios geotécnicos. Intervenimos en cada etapa del proyecto para garantizar calidad, presupuesto y plazos.

Agenda un diagnóstico gratuito Ver áreas de servicio
15+Años de experiencia
3Áreas especializadas
100%Independencia técnica
Control Técnico de Obra
01 / 03
Control Técnico de Obra
Ver más
Construcción Industrial
02 / 03
Construcción Industrial
Ver más
Estudios Geotécnicos
03 / 03
Estudios y Diseño Geotécnico
Ver más
Áreas de servicio

Tres áreas. Una sola firma técnica.

Cada área de JESMAN integra experiencia de campo, metodología probada y herramientas digitales para entregar resultados medibles desde la primera semana de intervención.

Control Técnico de Obra
ÁREA 01
Control Técnico de Obra

Función QA/QC independiente, control de presupuestos con EVM, coordinación y auditoría MEP, y gestión documental técnica para proyectos industriales y de construcción.

QA / QC EVM · CPI · SPI MEP Lean Construction
Explorar área
Construcción Industrial
ÁREA 02
Construcción Industrial

Fungimos como Contratista General para proyectos industriales complejos: nave industrial, plantas de proceso, infraestructura MEP, y expansiones de planta con gestión integral de subcontratistas.

General Contractor Nave Industrial Plantas Proceso CAPEX
Explorar área
Estudios Geotécnicos
ÁREA 03
Estudios y Diseño Geotécnico

Estudios de mecánica de suelos, diseño de cimentaciones, análisis de capacidad de carga y estudios de sitio para proyectos industriales, comerciales y de infraestructura.

Mecánica de Suelos Cimentaciones SPT · MASW Terracerías
Explorar área
jesman.mx/tools — Nuevo

Herramientas técnicas gratuitas
para tu próximo proyecto.

Calculadora EVM con indicadores CPI & SPI en tiempo real, diagnóstico automático de salud financiera de obra y más herramientas — sin registro, sin costo.

Calculadora EVM · Activa ahora
Calculadora OEE · En desarrollo
Auditor de Contratos · En desarrollo
Ir a JESMAN Tools →
Nosotros

Una estructura técnica especializada.

01 / Quiénes somos

JESMAN es una estructura técnica especializada en ingeniería, control y aseguramiento de proyectos industriales.

Intervenimos proyectos desde su etapa de preconstrucción, acompañando la planeación, revisión técnica y definición de estrategias de ejecución; durante la construcción, asegurando control operativo, coordinación interdisciplinaria y trazabilidad técnica; y hasta el commissioning y entrega, garantizando cierre documental, cumplimiento y transferencia ordenada al cliente final.

Nuestro enfoque integra ingeniería, control, calidad y gestión operativa para transformar proyectos complejos en sistemas ejecutables, medibles y controlados.

No participamos únicamente para supervisar; intervenimos para reducir incertidumbre, proteger rentabilidad y elevar la confiabilidad del proyecto.
02 / Qué hacemos diferente

Convertimos problemas técnicos y operativos en decisiones estructuradas.

A través de metodologías de ingeniería, gestión de proyectos y control técnico, ayudamos a nuestros clientes a:

  • anticipar desviaciones antes de que se conviertan en sobrecostos;
  • reducir retrabajos y pérdidas por falta de coordinación;
  • asegurar trazabilidad documental y técnica;
  • fortalecer la calidad de ejecución;
  • mejorar visibilidad para la toma de decisiones;
  • proteger cronograma, presupuesto y alcance.
03 / Nuestro propósito

Dar estructura, método y control a proyectos constructivos hoteleros, industriales y de expansión.

Ingeniería
Control
Calidad
Gestión operativa
Contacto

Hablemos de tu próximo proyecto.

Agenda un diagnóstico gratuito de 30 minutos. Sin compromiso — solo ingeniería clara.

Oficina principal
Zapopan, Jalisco, México
Cobertura nacional — disponibilidad para proyectos en cualquier estado de la República.
Correo
contacto@jesman.mx
Web
jesman.mx
Horario de atención
Lun — Vie · 08:00 — 18:00
Respuesta a solicitudes en menos de 24 horas hábiles.
Diagnóstico gratuito

Primera sesión de 30 min sin costo. Evaluamos tu proyecto y te decimos exactamente qué necesitas — sin vender lo que no requieres.

ÁREA 01 / 03 | Control Técnico de Obra

Auditoría técnica independiente
a lo largo de toda la obra.

JESMAN actúa como la función QA/QC del cliente — sin conflicto de intereses con el contratista. Controlamos calidad, presupuesto, coordinación MEP y documentación técnica desde el inicio hasta el cierre de obra.

QA / QC Independiente EVM · CPI · SPI Auditoría MEP Lean Construction Gestión Documental
Agenda un diagnóstico gratuito Ver todas las áreas
Impacto medible
-40%Retrabajo en campo
10×Costo de detectar tarde vs. temprano
CPIControl EVM en tiempo real
ISO19650 · BIM Ready
Servicios del área

Lo que hacemos en campo y gabinete.

Cinco líneas de servicio que cubren el ciclo completo del control técnico de obra — desde la revisión documental hasta el dossier de cierre.

Control de Calidad QA/QC

Función QC/QA externa e independiente. Planes de calidad por disciplina, verificación en campo, control de no conformidades y dossier de calidad.

  • Planes de calidad por disciplina (mecánica, eléctrica, civil)
  • Listas de verificación e ITPs
  • Control de no conformidades y CAPA
  • Dossier de calidad con trazabilidad completa
Control de Presupuesto · EVM

Herramientas digitales de control de costo con metodología EVM para visibilidad total del avance físico vs. financiero en tiempo real.

  • Tableros CPI y SPI actualizados
  • Sistemas Excel/VBA a la medida
  • Control CAPEX y curva S
  • Reportes automatizados de desviación
Revisión y Auditoría MEP

Revisión técnica independiente de ingenierías mecánica, eléctrica e hidrosanitaria — en modalidad remota o presencial.

  • Revisión de memorias de cálculo
  • Validación de planos (AutoCAD, BIM, PDF)
  • Reporte técnico con nivel de criticidad
  • Seguimiento hasta cierre de observaciones
Consultoría Lean Construction / OEE

Identificación de pérdidas de productividad en frentes de trabajo, cuadrillas y flujo de materiales. Plan de acción con indicadores OEE aplicados a obra.

  • Diagnóstico de pérdidas de productividad
  • Indicadores OEE / EVM para obra
  • Tableros de avance físico
  • Capacitación en Lean Construction
Gestión Documental de Ingeniería

Administración técnica de documentos de ingeniería y construcción. Información correcta, para la persona correcta, en el momento oportuno.

  • Control de planos, specs y transmittals
  • Gestión de RFIs y revisiones
  • Implementación en Procore, Smartsheet o SharePoint
  • Reportes de estatus documental
Superintendencia de Obra

Presencia continua en campo como representante técnico del cliente. Supervisión del contratista, control de avance y reporte ejecutivo semanal.

  • Revisión diaria de frentes de trabajo
  • Control de programa vs. avance real
  • Reportes ejecutivos con fotografías y KPIs
  • Interfaz técnica con contratistas y proveedores
Metodología

Proceso de intervención técnica.

Nuestra intervención sigue una secuencia estructurada que puede activarse en cualquier etapa del proyecto.

01
Diagnóstico Técnico Inicial

Revisión del estado actual del proyecto: contratos, programas, presupuestos, planos y documentación existente. Entregamos un reporte de riesgo técnico en 5 días hábiles.

02
Plan de Control Personalizado

Diseñamos el plan de calidad, el sistema de control de costo (EVM) y la estructura documental específica para tu proyecto y equipo.

03
Implementación y Activación

Desplegamos las herramientas, asignamos responsabilidades y arrancamos la función de supervisión. Primeros resultados visibles en la primera semana.

04
Seguimiento y Reporte Continuo

Ciclo semanal de revisión, reporte ejecutivo y ajuste. El cliente recibe visibilidad total del estado técnico y financiero del proyecto en todo momento.

05
Cierre y Dossier Final

Compilación del dossier de calidad, cierre de no conformidades, entrega de documentación as-built y lecciones aprendidas para proyectos futuros.

Dirigido a
  • Desarrolladores industriales que necesitan función QC independiente
  • Constructoras que requieren blindar la relación con su cliente
  • Despachos de arquitectura que subcontratan la supervisión técnica
  • Inversionistas con proyectos CAPEX que requieren control financiero
Herramientas utilizadas
ProcoreSmartsheetAutoCADArchiCAD / BIMExcel / VBASharePoint
¿Tienes un proyecto activo?
Un diagnóstico técnico gratuito.
Sin compromiso, en 30 minutos.

Identificamos los 3 mayores riesgos técnicos de tu proyecto actual y te decimos qué necesitas — sin vender lo que no requieres.

Solicitar diagnóstico
ÁREA 02 / 03 | Construcción Industrial

Contratista General para proyectos industriales complejos.

JESMAN asume la responsabilidad integral de la construcción de tu proyecto industrial: coordinamos el diseño ejecutivo, gestionamos subcontratistas, controlamos el presupuesto CAPEX y entregamos obra terminada bajo estándares de calidad certificables.

General Contractor Nave Industrial Plantas de Proceso MEP Integral Control CAPEX
Solicitar propuesta técnica Ver todas las áreas
Capacidades técnicas
EPCIngeniería, Procura y Construcción
MEPCoordinación integral de ingenierías
BIMModelado y coordinación 3D
ISOControl de calidad certificable
Alcance de proyectos

Tipología de proyectos que ejecutamos.

Experiencia probada en proyectos de construcción industrial de mediana y gran escala en múltiples sectores productivos.

Naves Industriales

Construcción de naves de manufactura, almacén y distribución. Estructura metálica, losa industrial, instalaciones MEP completas y acabados especializados.

  • Estructura metálica y cubierta
  • Losa industrial (pisos de alta resistencia)
  • Instalaciones eléctricas MT/BT
  • Sistemas HVAC industriales
Plantas de Proceso

Diseño y construcción de plantas de proceso industrial: alimentaria, farmacéutica, química y manufactura. Cumplimiento de normativas sanitarias y de proceso.

  • Cuartos limpios y áreas controladas
  • Piping de proceso y utilidades
  • Automatización básica e instrumentación
  • Cumplimiento FDA / COFEPRIS / NOM
Expansiones y Remodelaciones

Ampliaciones de planta en operación continua. Gestión del riesgo de interferencias con producción activa y coordinación con el equipo de mantenimiento.

  • Coordinación con operaciones en marcha
  • Análisis de interferencias críticas
  • Planes de contingencia productiva
  • Integración con sistemas existentes
Infraestructura de Servicios

Construcción de infraestructura de servicios industriales: subestaciones eléctricas, cuartos de máquinas, redes contra incendio, plantas de tratamiento y sistemas de vapor.

  • Subestaciones MT y tableros de distribución
  • Sistemas PCI (rociadores, hidrantes)
  • Cuartos de maquinas y UTAs
  • Redes de vapor y condensado
Diseño Ejecutivo y Procura

Complementamos el proyecto ejecutivo y gestionamos la procura de equipos y materiales críticos con la cadena de proveedores calificados más conveniente para tu proyecto.

  • Ingeniería de detalle y memorias de cálculo
  • Paquetes de compra y licitación
  • Evaluación técnica de proveedores
  • Control de entregas y logística
Puesta en Marcha y Comisionamiento

Acompañamiento en el arranque de la planta: pruebas FAT/SAT, verificación de sistemas, capacitación al equipo de operaciones y documentación as-built.

  • Protocolos FAT / SAT por sistema
  • Verificación de interlocks y alarmas
  • Capacitación a operadores y mantenimiento
  • Dossier de puesta en marcha
Enfoque de ejecución

Construcción con control industrial.

01
Ingeniería Conceptual y Básica

Revisión y validación del proyecto ejecutivo. Identificación de interferencias, gaps de diseño y optimizaciones antes de movilizar en campo — economía de escala desde gabinete.

02
Presupuesto y Control CAPEX

Elaboración de presupuesto base con metrados verificados. Sistema de control CAPEX con curva S, EVM y reportes semanales de CPI/SPI al comité de inversión.

03
Construcción y Coordinación de Campo

Movilización del equipo de obra y subcontratistas calificados. Superintendencia diaria, reuniones de coordinación semanales y control de interferencias MEP en tiempo real.

04
Control de Calidad Integral

Función QC/QA interna del proyecto. ITPs, verificaciones en campo, control de no conformidades y dossier de calidad paralelo a la ejecución.

05
Entrega y Cierre de Obra

Punch list, cierre de no conformidades, entrega as-built, comisionamiento de sistemas y formación del dossier técnico final para operaciones.

Sectores atendidos
  • Manufactura automotriz y metalúrgica
  • Agroindustrial y alimentos
  • Farmacéutico y biotecnológico
  • Logística y distribución (CEDIS)
  • Energía y servicios auxiliares
Ventajas competitivas
  • Equipo propio con experiencia dual: construcción + operaciones industriales
  • Control de presupuesto y calidad desde una sola firma
  • Herramientas digitales de seguimiento en tiempo real
  • Red de subcontratistas calificados en todo el país
¿Tienes un proyecto de construcción?
Recibe una propuesta técnica
en 72 horas hábiles.

Compártenos tu proyecto — alcance, plazo y presupuesto referencial. Te enviamos una propuesta técnica sin costo con enfoque, metodología y equipo propuesto.

Solicitar propuesta
ÁREA 03 / 03 | Estudios y Diseño Geotécnico

El suelo no miente.
Los números tampoco.

JESMAN ejecuta estudios de mecánica de suelos, geofísica aplicada y diseño de cimentaciones para proyectos industriales, comerciales y de infraestructura. Nuestros dictámenes técnicos blindan la decisión de inversión desde la etapa más temprana del proyecto.

Mecánica de Suelos SPT · MASW · CPT Diseño de Cimentaciones Terracerías Dictámenes Técnicos
Solicitar estudio de sitio Ver todas las áreas
Alcance técnico
SPTSondeos de penetración estándar
MASWAnálisis sísmico multicanal
NTCNormativa técnica complementaria
NOMCumplimiento de normativa nacional
Servicios del área

Estudios y diseños con respaldo normativo.

Ofrecemos el espectro completo de servicios geotécnicos — desde la campaña de exploración en campo hasta el diseño estructural de la cimentación.

Mecánica de Suelos (Exploración)

Campaña de exploración geotécnica con extracción de muestras inalteradas y alteradas, ensayes de laboratorio y elaboración del perfil estratigráfico del sitio.

  • Sondeos SPT con extracción de muestras
  • Pruebas de penetración cono (CPT)
  • Ensayes triaxiales y de consolidación
  • Perfil estratigráfico y carta de plasticidad
Geofísica Aplicada

Técnicas geofísicas no invasivas para caracterización del subsuelo a mayor profundidad y menor costo, ideales para estudios de sitio en etapa de factibilidad.

  • MASW — Análisis multicanal de ondas superficiales
  • Resistividad eléctrica (tomografía eléctrica)
  • Georradar GPR para detección de anomalías
  • Clasificación sísmica de sitio (NTC)
Diseño de Cimentaciones

Diseño estructural de cimentaciones superficiales y profundas con base en los resultados de la exploración geotécnica y las cargas del proyecto estructural.

  • Zapatas aisladas, corridas y losas de cimentación
  • Pilas y pilotes de concreto o acero
  • Análisis de capacidad de carga última
  • Control de asentamientos y deformaciones
Diseño de Terracerías

Análisis y diseño de terracerías para plataformas industriales, rellenos controlados, terraplenes y cortes. Especificaciones de compactación y control de calidad en campo.

  • Análisis de estabilidad de taludes
  • Especificaciones de relleno controlado
  • Control de calidad de compactación (Proctor / densímetro)
  • Diseño de drenaje subterráneo
Dictámenes y Estudios Especiales

Dictámenes técnicos para autoridades, estudios de expansividad de suelos, análisis de daños en estructuras existentes y estudios de licuación sísmica.

  • Dictamen técnico para permisos de construcción
  • Estudio de suelos expansivos y colapsibles
  • Análisis de licuación para zonas sísmicas
  • Peritaje de daños en cimentaciones existentes
Supervisión Geotécnica en Campo

Presencia de ingeniero geotecnista durante la ejecución de cimentaciones y terracerías para verificar que las condiciones de campo coincidan con lo proyectado en gabinete.

  • Verificación de nivel de desplante
  • Control de calidad de excavaciones y plantillas
  • Ajuste de diseño ante condiciones inesperadas
  • Bitácora geotécnica de obra
Proceso de estudio

Del sitio al dictamen técnico.

01
Reconocimiento de Sitio

Visita técnica al predio para evaluación preliminar: topografía, acceso, condiciones geológicas superficiales, historial de uso y colindancias. Definición del programa de exploración.

02
Campaña de Exploración

Ejecución del programa de sondeos y pruebas geofísicas. Extracción y transporte de muestras al laboratorio bajo cadena de custodia controlada.

03
Ensayes de Laboratorio

Caracterización físico-mecánica de los materiales: granulometría, Atterberg, triaxial, consolidación, Proctor y CBR. Resultados validados contra normativa vigente.

04
Análisis e Ingeniería Geotécnica

Modelado del subsuelo, cálculo de capacidades de carga, análisis de asentamientos y diseño de la solución de cimentación óptima para las condiciones del sitio y las cargas del proyecto.

05
Entrega del Informe y Diseño

Informe geotécnico completo con perfil estratigráfico, resultados de laboratorio, recomendaciones de diseño, memorias de cálculo y planos de cimentación firmados por DRO.

¿Cuándo lo necesitas?
  • Antes de adquirir un predio para proyecto industrial
  • En etapa de anteproyecto para validar factibilidad técnica
  • Como requisito para obtención de licencia de construcción
  • Cuando hay daños o asentamientos en estructura existente
  • En proyectos de expansión de planta con nuevas cargas
Normativa de referencia
NTC-Cimentaciones CDMX NMX-C-166 ASTM D1586 ASTM D4318 Eurocode 7 RCDF
¿Próximo proyecto industrial?
Un estudio geotécnico correcto
evita millones en correcciones.

Contáctanos con las coordenadas o ubicación del predio y el tipo de proyecto. En 24 horas te enviamos la cotización del estudio con alcance, metodología y tiempo de entrega.

Solicitar cotización